Dù phán quyết trọng tài thương mại và quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật, quá trình đưa các phán quyết này vào thực tế thi hành tại một dự án ở TP. Thủ Đức vẫn gặp nhiều khó khăn.
Tháng 4/2018, khi Công ty Gia Huy ký kết hợp đồng mua lại toàn bộ 100% phần vốn góp của Công ty TKG tại Công ty TNHH A Sung. Mục tiêu chính của thương vụ là quyền phát triển Dự án Khu dân cư 7/5 (thuộc phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức, TP.HCM).
Dù vậy, giao dịch sau đó lâm vào bế tắc do những xung đột về việc thực hiện nghĩa vụ cam kết. Nhằm bảo vệ quyền lợi tài chính, cuối năm 2023, các bên chính thức chọn con đường tài phán:
-
15/12/2023: Gia Huy nộp đơn khởi kiện buộc TKG tiếp tục thực thi hợp đồng mua bán vốn.
-
21/12/2023: TKG đáp trả bằng đơn khởi kiện ngược, đề nghị tuyên hủy giao dịch với lý do đối tác vi phạm điều khoản cam kết.
-
Tháng 6/2024: TKG gia tăng áp lực khi yêu cầu giữ lại số tiền 273,64 tỷ đồng mà Gia Huy đã nộp trước đó.
Nhằm giữ nguyên trạng tài sản tranh chấp, Tòa án đã chấp nhận đề nghị của Gia Huy về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đồng thời bác bỏ đơn khiếu nại đối ứng từ TKG.
Trải qua quá trình tố tụng, tháng 4/2025, Hội đồng Trọng tài chính thức phân xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của Gia Huy, buộc TKG tiếp tục hợp đồng; đồng thời bác bỏ toàn bộ các đòi hỏi từ phía TKG.
Quyết tâm bác bỏ phán quyết này, TKG đã gửi đơn xin hủy phán quyết lên TAND TP.HCM. Tuy nhiên, đến tháng 8/2025, TAND TP.HCM đã ra quyết định bác đơn của TKG, qua đó xác lập tính hiệu lực chung cuộc và bắt buộc chấp hành của phán quyết trọng tài.
Chuyển sang khâu thi hành án từ cuối năm 2025, cơ quan chức năng có thẩm quyền đã ra quyết định thi hành án và áp dụng biện pháp phong tỏa, tạm dừng biến động đối với phần vốn góp tại Công ty A Sung cùng quyền sử dụng đất Dự án Khu dân cư 7/5.
Diễn biến vụ việc trong năm 2026 tiếp tục ghi nhận các mốc xử lý cương quyết từ cơ quan quản lý:
-
Tháng 2/2026: Cơ quan thi hành án ban hành quyết định cưỡng chế và tiến hành lập biên bản xử phạt hành chính đối với TKG vì hành vi không chấp hành lệnh thi hành.
-
Tháng 3/2026: Cục Quản lý Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp) yêu cầu Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai rà soát, tập trung tháo gỡ dứt điểm vụ việc.
-
Ngày 09/6/2026: Hội đồng Trọng tài thuộc VIAC ra văn bản giải thích, tái khẳng định TKG không có căn cứ đơn phương chấm dứt giao dịch; hợp đồng 2018 vẫn nguyên giá trị pháp lý.
-
Ngày 16/6/2026: Cơ quan Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Nai phát lệnh tiếp tục thi hành án, yêu cầu TKG tuân thủ triệt để nghĩa vụ.
Mặc dù khung pháp luật về Thi hành án dân sự đã quy định đầy đủ các chế tài áp đặt và cưỡng chế đối với bên cố tình không tự nguyện chấp hành, vụ việc đến nay vẫn rơi vào trạng thái kéo dài.
Theo quy định của Luật Thi hành án dân sự, bản án, quyết định của Tòa án hoặc phán quyết trọng tài sau khi có hiệu lực pháp luật phải được các bên nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp người phải thi hành án không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ thì cơ quan thi hành án dân sự có quyền áp dụng các biện pháp cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Vụ việc giữa Gia Huy và TKG tiếp tục cho thấy những vấn đề đặt ra trong thực tiễn tổ chức thi hành các phán quyết trọng tài thương mại khi việc thi hành kéo dài có thể ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các giao dịch và quyền, lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.
