(PLO)- Theo luật sư, người có quốc tịch nước ngoài vẫn có thể mua căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở 2023, nhưng không có quyền sở hữu đất.
Tôi quốc tịch Canada thì có thể về Việt Nam mua nhà và đầu tư không? Nếu được thì thủ tục thế nào?
(Bà Susan Tran)
Luật sư NGUYỄN CHÍ THIỆN, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời:
Trong trường hợp này, bạn là người đã thôi quốc tịch Việt Nam và có quốc tịch nước ngoài theo khoản 1 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam.
Người có quốc tịch Canada nhưng không còn quốc tịch Việt Nam sẽ không thể trực tiếp đứng tên sở hữu nhà ở hoặc đầu tư như công dân Việt Nam.
Tuy nhiên, bạn vẫn có thể mua căn hộ trong các dự án nhà ở thương mại theo Luật Nhà ở 2023, nhưng không có quyền sở hữu đất.
Theo Điều 17 Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có thể sở hữu căn hộ chung cư tại Việt Nam theo hình thức như mua, thuê mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh. Mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở.
Nếu bạn mong muốn có đầy đủ quyền sở hữu bất động sản và đầu tư lâu dài tại Việt Nam, bạn nên xem xét thủ tục xin trở lại quốc tịch Việt Nam theo Điều 23 Luật Quốc tịch Việt Nam.
Nếu bạn chưa muốn xin trở lại quốc tịch Việt Nam, bạn vẫn có thể đầu tư tại Việt Nam dưới hình thức thành lập doanh nghiệp theo Luật Đầu tư 2020. Tuy nhiên, quyền sở hữu bất động sản sẽ bị giới hạn theo quy định dành cho nhà đầu tư nước ngoài.
